虚假宣传、湖南延后收楼、那房南那面积暴增、企已请亦质量有难题、上白承诺不兑现……那些购房难题你遇到过吗?名单买车针对房地产业交易市场弊病,各地房管局职能部门试图通过计入信用风险分、街坊信用风险评级、须留心湖申报等方法,房企坊买规范房地产业民营企业犯罪行为,已上亦须重庆市房管局职能部门便较早的白名投入使用了这一“功能”。
那么效果如何呢?单街


湖南那些地产商已上白名单 街坊买车请亦须留心在本月第二周,重庆就有20家地产商因违规产品销售被市廉租房保证和住宅管理处扣除信用风险分并进行申报截止11月28日,车请重庆市廉租房保证和住宅管理处网站已经申报了130数条“不良信用风险记录”,留心云彩剖析发现,快上数家民营企业是湖南反复榜上有名。
从申报上看,处罚其原因包括未在合约签订合约的天数内达到交货条件、未取得商品住宅预购许可私自向债务人收取预约款性质费用、发布不实价格和产品销售工程进度信息、蓄意抬价房价、引诱消费者hasbro等其原因相同,处罚平均分亦相同在8月11日的申报中,家美天晟重庆置地发展股份有限公司被纸制计入20分,处罚其原因分别是被主管职能部门呈报勒令自查申请书;拒不自查或在明确规定的天数内未自查完毕的因开发民营企业其原因造成群体T5450;延后交货,且不按照合约签订合约承担法律责任;私自产品销售已抵押物或被扣押等被限制的商品住宅(4项各扣5分)。
在被重庆房管局职能部门申报前,作为为止被处罚最多的民营企业,家美天晟重庆置地发展股份有限公司已向当地法院申请了破产重组从申报中看到,榜上有名民营企业多被计入1至5分不等信用风险平均分,数家民营企业多次因同一不动产项目榜上有名根据《重庆市房地产业开发民营企业关于民营信用风险信息服务暂行规定》明确规定,各家不动产民营信用风险基础分为100分,无牌产品销售、屯积商品房、投机性提涨等犯罪行为列入处罚项;累计扣除后罚球低于60分,或是一年内同类违法违规犯罪行为出现三次及以上,纳入“提示名单”重点监管,并作为降低或注销地产商资质的重要依据。
据重庆市房管局局不动产开发与市场监管处副处长屠浩文介绍,有的民营企业两到三次“榜上有名”,均是因为相同违法违规犯罪行为;目前没有民营企业被纳入提示名单或资质受影响重庆当代节能置地股份有限公司多次因其开发建设的“光谷满庭春MOMΛ”项目榜上有名,是被处罚申报次数最多的民营企业之一。
对于多次被处罚难题,“光谷满庭春MOMΛ”项目售楼部多名工作人员认为“很正常”,重庆几乎所有楼盘都存在类似犯罪行为“总共100分,60分及格,不痛不痒,扣个一两分能有什么呢?”重庆当代节能置地股份有限公司一名置地顾问直言。
万达御湖世家项目售楼部工作人员说,售楼部已经按要求申报了商品住宅价格信息,“只是扣了两分而已,不会对消费者有什么影响”与产品销售人员所认为的“很正常”相同,屠浩文则认为,信用风险申报的目的不是要把民营企业“搞死”,而是要规范其产品销售犯罪行为,该措施的自查效果好于以往单一依靠行政处罚的管理方式,“我们认为效果还是比较明显的”。
“以前主要是靠行政处罚,现在新增了信用风险申报这一块,该依法查处的我们也在依法进行查处”屠浩文说,以往,房管局职能部门单一的对开发商进行行政罚款可能产生不了多大效果,但将其违法违规犯罪行为广而告之后,民营企业付出的隐形代价会更大,进而起到倒逼行业规范的作用。
房子,对于现在很多人来说不仅是遮风避雨的居住场所,更是情感归宿地近年来,开发商无牌售房、投机性提涨、出售抵押物或扣押不动产等犯罪行为让广大购房者苦不堪言虽然相关职能部门已出台“对应手段”,但就目前上看,成效不大那么作为消费者的你对这份“白名单”是如何看的?对榜上有名楼盘还会关注购买吗?欢迎大家在下方留言区说出自己的想法,若是自家楼盘遇到纠纷难题,可以下载长江云APP,在民声板块写下想解决的难题,长江云会替您转交给相关职能部门处理。